Estimation théorique
Rue de l’Aspirant Buffet,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Aspirant Buffet,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 23 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 90 | 183 | 109450€ | 1216€ |
2019-11-22 | 47 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 68 | 347 | 105000€ | 1544€ |
2022-06-20 | 42 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 130 | 489 | 176600€ | 1358€ |
2022-01-25 | 15 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 4 | 109 | 468 | 180000€ | 1651€ |
2022-11-16 | 44 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 88 | 479 | 171000€ | 1943€ |
2020-12-30 | 32 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 134 | 925 | 235000€ | 1754€ |
2019-10-31 | 48 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 74 | 473 | 139000€ | 1878€ |
2019-09-30 | 56 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 67 | 558 | 120000€ | 1791€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DES PLANCHETTES | 3 | 85 | 1261 | 231200€ | 2720€ |
2022-07-13 | 31 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 90 | 797 | 212000€ | 2356€ |
2021-10-20 | 37 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 108 | 382 | 140700€ | 1303€ |
2020-11-03 | 33 | ALL DE LA CARAFIOLE | 5 | 84 | 300 | 145000€ | 1726€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE L ASPIRANT BUFFET | 5 | 112 | 553 | 185800€ | 1659€ |
2022-01-07 | 27 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 67 | 856 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-17 | 4 | RUE DU BRIOLET | 5 | 95 | 788 | 143000€ | 1505€ |
2021-08-18 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 165 | 1600 | 195000€ | 1182€ |
2020-08-05 | 16 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 132 | 622 | 199000€ | 1508€ |
2019-08-21 | 3 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 66 | 678 | 108000€ | 1636€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DOCTEUR PELAS | 3 | 85 | 812 | 95000€ | 1118€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU BRIOLET | 3 | 67 | 239 | 60000€ | 896€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 52 | 685 | 105000€ | 2019€ |
2020-03-23 | 16 | RUE DOCTEUR PELAS | 5 | 141 | 803 | 210000€ | 1489€ |
2020-10-08 | 13 | ALL DE LA CARAFIOLE | 4 | 150 | 0 | 30000€ | 200€ |
2022-01-28 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 168 | 973 | 226000€ | 1345€ |
2019-09-09 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 545 | 297000€ | 2517€ |
2021-12-06 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 89 | 708 | 195000€ | 2191€ |
2022-10-14 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 90 | 471 | 140000€ | 1556€ |
2022-03-21 | 1 | RUE LEON BLANCHET | 4 | 102 | 745 | 226500€ | 2221€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 175000€ | 2108€ |
2023-06-29 | 23 | RUE DU BRIOLET | 4 | 83 | 760 | 203000€ | 2446€ |
2020-08-27 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 70 | 1416 | 135000€ | 1929€ |
2023-04-06 | 22 | ALL DE LA CARAFIOLE | 3 | 84 | 613 | 126000€ | 1500€ |
2022-12-22 | 35 | AV DES EPARGES | 5 | 125 | 925 | 105000€ | 840€ |
2020-09-07 | 23 | RUE DU DOCT SCHWEITZER | 5 | 87 | 1229 | 164000€ | 1885€ |
2021-05-25 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 68 | 903 | 178000€ | 2618€ |
2021-10-22 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 114 | 409 | 240700€ | 2111€ |
2019-07-05 | 41 | AV DES EPARGES | 5 | 110 | 600 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-23 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 120735€ | 1700€ |
2022-09-16 | 15 | ALL DES CRAMAUX | 4 | 71 | 334 | 206000€ | 2901€ |
2019-09-10 | 34 | AV DES EPARGES | 4 | 80 | 169 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 8 | ALL DE LA CARAFIOLE | 8 | 195 | 1485 | 270750€ | 1388€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE LA ROQUETTE | 4 | 128 | 1660 | 160000€ | 1250€ |
2020-11-13 | 1 | RUE MISS SIBLEY | 3 | 49 | 361 | 150600€ | 3073€ |
2023-02-16 | 26 | AV DE METZ | 5 | 103 | 610 | 140000€ | 1359€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DU DRAGON | 5 | 86 | 767 | 123500€ | 1436€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DES LYS | 4 | 77 | 291 | 148000€ | 1922€ |
2022-08-02 | 21 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 72 | 206 | 99000€ | 1375€ |
2021-09-10 | 17 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 82 | 239 | 144400€ | 1761€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU CARREFOUR DE RETHONDES | 5 | 102 | 683 | 134000€ | 1314€ |
2021-11-29 | 38 | AV DE METZ | 5 | 135 | 1020 | 200000€ | 1481€ |
2020-08-12 | 29 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 91 | 820 | 90000€ | 989€ |
2020-08-31 | 54 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 93 | 569 | 135500€ | 1457€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2022-10-21 | 7 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 568 | 168000€ | 2333€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2022-11-24 | 20 | RUE MISS SIBLEY | 4 | 50 | 756 | 125000€ | 2500€ |
2021-06-28 | 11 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 67 | 289 | 116000€ | 1731€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 262 | 143000€ | 1682€ |
2020-04-29 | 7 | ALL SOUS CHARMOIS | 4 | 75 | 495 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-09 | 5 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 5 | 86 | 689 | 143000€ | 1663€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 125000€ | 1582€ |
2019-11-14 | 35 | RUE MISS SIBLEY | 5 | 79 | 464 | 130000€ | 1646€ |
2021-02-25 | 1 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 4 | 72 | 652 | 133000€ | 1847€ |
2019-12-20 | 2 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 68 | 479 | 139700€ | 2054€ |
2020-06-30 | 4 | ALL VIDAL DE LA BLACHE | 3 | 65 | 404 | 100500€ | 1546€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 94 | 437 | 96000€ | 1021€ |
2022-07-28 | 68 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 167 | 1000 | 549952€ | 3293€ |
2021-06-01 | 24 | RUE OZOMONT | 4 | 57 | 185 | 50000€ | 877€ |
2021-01-08 | 10 | ALL DES FOUGERES | 4 | 78 | 509 | 68500€ | 878€ |
2019-09-09 | 50 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 6 | 107 | 855 | 164300€ | 1536€ |
2022-06-24 | 43 | RUE MISS SIBLEY | 6 | 117 | 795 | 150780€ | 1289€ |
2021-01-29 | 56 | AV JULES FERRY | 5 | 70 | 1592 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-16 | 40 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 99 | 630 | 157000€ | 1586€ |
2020-06-12 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 92000€ | 800€ |
2023-03-07 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 130500€ | 1135€ |
2020-05-25 | 45 | ALL DU DIEU DU TRICE | 5 | 130 | 0 | 60000€ | 462€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 463 | 115000€ | 1223€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DES REMPARTS | 2 | 88 | 198 | 110000€ | 1250€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2019-05-27 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 572 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2021-11-30 | 50 | AV JULES FERRY | 5 | 105 | 819 | 50600€ | 482€ |
2020-04-10 | 11 | RUE OZOMONT | 3 | 52 | 122 | 100000€ | 1923€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE CHATILLON | 6 | 120 | 737 | 163000€ | 1358€ |
2021-12-07 | 9 | RUE OZOMONT | 3 | 75 | 76 | 57000€ | 760€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES CYTISES | 5 | 94 | 367 | 114000€ | 1213€ |
2022-03-11 | 39 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 127 | 134000€ | 1117€ |
2022-04-08 | 22 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 4 | 117 | 634 | 140000€ | 1197€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 94 | 477 | 140000€ | 1489€ |
2022-06-01 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 105 | 733 | 203400€ | 1937€ |
2021-08-23 | 14 | RUE LAMARTINE | 7 | 227 | 1433 | 309000€ | 1361€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MAUBERT | 4 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2019-06-20 | 18 | RUE GEN SERE DE RIVIERE | 5 | 88 | 451 | 118000€ | 1341€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MAUBERT | 5 | 71 | 98 | 76000€ | 1070€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2021-08-19 | 54 | ALL DU DIEU DU TRICE | 3 | 87 | 1287 | 161300€ | 1854€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2021-03-04 | 9001 | RUE DES JARDINETS | 3 | 53 | 1208 | 70000€ | 1321€ |
2022-10-19 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 86 | 742 | 152000€ | 1767€ |
2022-08-18 | 9 | RUE MAUBERT | 3 | 79 | 115 | 90050€ | 1140€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2020-06-02 | 35 | AV JULES FERRY | 5 | 84 | 647 | 165000€ | 1964€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2023-03-31 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 125 | 743 | 182000€ | 1456€ |
2021-04-21 | 32 | RUE SUR L EAU | 3 | 62 | 93 | 92000€ | 1484€ |
2019-10-30 | 44 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 124 | 363 | 50000€ | 403€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2023-02-24 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 53000€ | 757€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 226400€ | 2287€ |
2020-12-30 | 46 | ALL DE MONJARDIN | 5 | 99 | 1449 | 252500€ | 2551€ |
2022-08-04 | 10 | RUE LAURENT PONS | 4 | 88 | 353 | 161000€ | 1830€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 2 | 39 | 28 | 26000€ | 667€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 105 | 227 | 100000€ | 952€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 846 | 172500€ | 1960€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2022-09-09 | 48 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 80 | 466 | 130000€ | 1625€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2019-12-18 | 9008 | RUE LAURENT PONS | 4 | 86 | 587 | 70000€ | 814€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-02 | 36 | AV JULES FERRY | 4 | 102 | 564 | 152000€ | 1490€ |
2022-05-02 | 12 | AV DU COMMANDANT RAYNAL | 7 | 114 | 238 | 75000€ | 658€ |
2019-12-11 | 69 | RUE DU GROUZEAU | 5 | 95 | 589 | 139000€ | 1463€ |
2020-07-17 | 16 | QUAI SAINT AIRY | 3 | 80 | 66 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 822 | 164300€ | 1480€ |
2020-11-20 | 34 | AV JULES FERRY | 5 | 88 | 900 | 213700€ | 2428€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA CALIFORNIE | 2 | 41 | 69 | 26500€ | 646€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2019-12-24 | 32 | AV JULES FERRY | 5 | 131 | 1051 | 286374€ | 2186€ |
2019-07-17 | 32 | ALL DU DIEU DU TRICE | 6 | 97 | 376 | 173000€ | 1784€ |
2019-06-25 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 139100€ | 1546€ |
2022-11-17 | 15 | ALL DU DIEU DU TRICE | 4 | 90 | 534 | 170000€ | 1889€ |
2019-06-27 | 7 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 72 | 576 | 82000€ | 1139€ |
2020-05-22 | 37 | RUE DE CHATILLON | 4 | 120 | 582 | 243000€ | 2025€ |
2021-02-27 | 8 | RUE DES FLEURS | 5 | 124 | 796 | 35437.5€ | 286€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2019-12-27 | 9 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 72 | 443 | 115000€ | 1597€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 107 | 793 | 170650€ | 1595€ |